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Si vous chauffez votre habitation au gaz ou au mazout, il est obligatoire de procéder à l’entretien régulier de votre chaudière. Mais à quelle fréquence et qui doit le réaliser ? Que comprend l’entretien de la chaudière et combien coûte-t-il ? Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur le sujet dans cet article.
À quelle fréquence faut-il entretenir une chaudière ?
L’entretien régulier de votre chaudière est obligatoire si celle-ci a une puissance de plus de 20 kW (vous pouvez trouver cette information sur la plaque signalétique située à l’extérieur de votre chaudière). Attention, l’utilisateur de la chaudière est responsable de l’entretien (locataire dans le cas d’un bien locatif). La fréquence dépend du type de combustible et de la région dans laquelle vous habitez :
Entretien d’une chaudière au gaz : l’entretien doit s’effectuer tous les 2 ans en Flandre et à Bruxelles. En Wallonie, les appareils d’une puissance supérieure à 100 kW doivent être entretenus tous les 2 ans, tandis que les modèles inférieurs à 100 kW sont à nettoyer tous les 3 ans.
Entretien d’une chaudière au mazout : l’entretien doit être réalisé tous les ans.
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Qui réalise l’entretien de votre chaudière ?
L’entretien de votre chaudière ne doit pas être confié à n’importe qui. Seuls les experts ci-dessous peuvent entretenir votre système de chauffage :
Entretien d’une chaudière au gaz → technicien agréé en combustible gazeux.
Entretien d’une chaudière au mazout → technicien agréé en combustible liquide.
Après le nettoyage de l’appareil, il vous donnera une attestation d’entretien et de combustion. Celle-ci reprend toutes ses coordonnées. Si vous êtes locataire, vous pouvez demander une copie de ce document auprès de votre propriétaire, ainsi que les 2 attestations précédentes.
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Prix de l’entretien d’une chaudière
Le prix dépend principalement du type d’appareil et du combustible. Comptez en moyenne, 100 à 200 € (TVAC) pour l’entretien d’une chaudière au gaz et 150 à 200 € (TVAC) pour une chaudière au mazout. En outre, si votre maison a plus de 10 ans, vous pouvez bénéficier d’une réduction du taux de TVA à 6 % au lieu de 21 % sur le prix de l’entretien.
Attention, ces prix sont indicatifs et sont uniquement valables pour un entretien standard de la chaudière. Si le technicien réalise un nettoyage spécifique ou remplace un élément (vase d’expansion, thermocouple, …), le coût va bien évidemment augmenter.
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Diminuez les coûts grâce à un contrat d’entretien
Le chauffagiste vous propose généralement un contrat d’entretien pour votre chaudière. À long terme, ce contrat coûte moins cher qu’un entretien individuel. Vous serez aussi conforme aux obligations légales. En cas de dysfonctionnement ou de panne, vous disposez d’un contact immédiat pour la réparation de votre système de chauffage.
Conseil : pour être certain d’obtenir un prix correct, comparez les contrats d’entretien de plusieurs spécialistes agréés de votre région. Recevez des devis gratuits.
Pourquoi faire entretenir sa chaudière ?
L’obligation légale de procéder à un entretien annuel, bi-annuel, voire tous les 3 ans dans certains cas, n’est bien évidemment pas un hasard. Ce check-up régulier est nécessaire pour :
Rendement optimal : grâce à un entretien régulier, votre chaudière fonctionne de manière optimale et utilise moins d’énergie. Vous pouvez donc épargner sur votre facture d’énergie.
Longue durée de vie : un contrôle régulier vous permet de garder votre chaudière plus longtemps. Le remplacement des pièces, le réglage correct, … garantissent une longue durée de vie de l’appareil.
Moins de dysfonctionnement : un tel nettoyage vous permet d’éviter l’usure anormale. Par conséquent, vous avez moins de risques d’obtenir des dysfonctionnements ou pannes et vous n’aurez pas froid en hiver.
Prévention à l’intoxication au CO : le monoxyde de carbone (CO) est un gaz toxique, incolore et inodore produit par une combustion incomplète. La formation de CO augmente avec une chaudière mal entretenue. Voilà une raison supplémentaire pour faire entretenir votre appareil.
Réduction des émissions de CO2 : une chaudière avec un rendement optimal rejette moins de CO2. En réalisant un entretien, vous contribuez donc à améliorer l’environnement.
Étapes de réalisation
Un chauffagiste n’a besoin que d’une heure pour réaliser l’entretien d’une chaudière au gaz et 1h30 à 2 h pour une chaudière au mazout. Il réalise, généralement, les tâches suivantes :
Contrôle et nettoyage
Tout d’abord, le technicien contrôle et nettoie la chaudière en elle-même, mais aussi le brûleur et le conduit de fumée. Il vérifie aussi la ventilation de la chaufferie, l’alimentation en air de combustion et les valeurs de combustion. Il réalise aussi les réparations nécessaires si vous remarquez de l’usure anormale sur des éléments spécifiques de votre installation.
Réglages et application des mesures légales
Après ce contrôle, le technicien réalise les réglages corrects et applique les mesures supplémentaires exigées par la loi.
Réalisation de l’attestation
Enfin, il réalise l’attestation d’entretien et de combustion. Il est conseillé de conserver au minimum les 2 derniers documents. Vous pouvez ainsi prouver que vous êtes en règle avec toutes les obligations légales qu’exige l’entretien de la chaudière.
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Alternatives
Une chaudière doit fonctionner à plein régime pour chauffer votre habitation. Inévitablement, le rendement et l’efficacité d’une telle chaudière diminuent avec le temps, même avec un entretien régulier. Cela se traduit aussi par une augmentation de votre facture énergétique. Si votre système a plus de 15 ans, il est plus judicieux de le remplacer. Vous trouverez ci-dessous, un aperçu des différentes options :
1. Chaudière à condensation
Pour répondre aux exigences actuelles en matière de système de chauffage, il est recommandé de choisir une chaudière à condensation plutôt qu’une version à haut rendement.
Une chaudière à condensation récupère la chaleur de la vapeur d’eau issue des gaz de combustion et réchauffe l’eau du système de chauffage central. Ce système vous permet d’épargner jusqu’à 35 % de votre facture. Une telle chaudière peut fonctionner au gaz ou au mazout.
Vous pouvez opter pour une pompe à chaleur si votre maison est isolée avec un chauffage à basse température (ex. chauffage au sol). Il s’agit d’un système de chauffage économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Une pompe à chaleur fonctionne à l’électricité et récupère la chaleur (gratuite) d’une source naturelle spécifique comme les eaux souterraines, le sol ou l’air. Vous pouvez aussi combiner la PAC avec des panneaux solaires.
Il existe des chauffe-eaux solaires qui ne chauffent pas uniquement l’eau sanitaire, mais aussi l’eau de votre système de chauffage.
Ce système est écologique et peut être combiné avec un système de chauffage à basse température comme un chauffage au sol, un chauffage mural ou des radiateurs basse température. Ainsi, vous utilisez moins d’énergie.
Si vous comptez acheter un nouveau système de chauffage, cela vaut la peine de comparer les prix. Via le formulaire ci-dessous, vous pouvez décrire votre projet et demander jusqu'à 3 devis à des entrepreneurs spécialisés. Cela vous permet de comparer leurs offres et de choisir la plus intéressante. Ce service est complètement gratuit et ne vous engage à rien.
